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mercredi, 27 avril 2016 08:27
Yssingeaux : l'ancien lycée du Sacré-Coeur va devenir une résidence seniors
Un projet privé va permettre à l'ancien lycée du Sacré-Coeur de se transformer en 55 logements pour personnes âgées.
Cet immense immeuble en plein centre-ville aurait pu devenir une verrue. Ce ne sera pas le cas et un projet va s'y développer. Si le projet de maison de santé n'a pu aboutir pour des contraintes budgétaires, l'ancien établissement scolaire, fermé depuis 2012, va devenir un lieu de vie pour seniors.
Début des travaux à l'automne
Le permis de construire vient d'être déposé, les travaux doivent débuter à l'automne. Les vues extérieures virtuelles sont présentées à chaque réunion publique de Bernard Gallot et son équipe municipale depuis quelques semaines. Le maire joue les commerciaux de luxe pour ce projet porté par la Semcoda (Société d'économie mixte de construction du Département de l'Ain). La Semcoda sera aussi derrière la construction de la future maison de santé à Chaussand. La municipalité n'est pas le propriétaire du bâtiment qui a été cédé par l'Association de gestion immobilière pour le développement de l'enseignement catholique de Haute-Loire. Bernard Gallot et ses adjoints ont facilité le contact entre les deux parties. Un intermédiaire qui fera malgré tout intervenir la collectivité quand il s'agira de réaliser les aménagements extérieurs, sur la voie publique. "Nous nous sommes impliqués dans la recherche d'un promoteur", concède Bernard Gallot.
Quelques démolitions et un nouveau bâtiment
Le permis de construire vient d'être déposé, les travaux doivent débuter à l'automne. Les vues extérieures virtuelles sont présentées à chaque réunion publique de Bernard Gallot et son équipe municipale depuis quelques semaines. Le maire joue les commerciaux de luxe pour ce projet porté par la Semcoda (Société d'économie mixte de construction du Département de l'Ain). La Semcoda sera aussi derrière la construction de la future maison de santé à Chaussand. La municipalité n'est pas le propriétaire du bâtiment qui a été cédé par l'Association de gestion immobilière pour le développement de l'enseignement catholique de Haute-Loire. Bernard Gallot et ses adjoints ont facilité le contact entre les deux parties. Un intermédiaire qui fera malgré tout intervenir la collectivité quand il s'agira de réaliser les aménagements extérieurs, sur la voie publique. "Nous nous sommes impliqués dans la recherche d'un promoteur", concède Bernard Gallot.
Quelques démolitions et un nouveau bâtiment
55 appartements vont être dessinés dans l'ensemble immobilier. Les 4 200 m2 existants seront réduits en 2500 m2 habitables dans le bâtiment historique pour laisser place à des espaces communs et réaliser des terrasses ou balcons pour chaque logement. Un nouveau bâtiment en toiture végétalisée de 2500 m2 sera construit. Il sera procédé à des démollitions d'anciennes maisons dans la rue de Turenne.
Il sera possible de louer des appartements du T1 au T4, permettant dans le dernier cas de faire de la colocation de seniors, entre membres d'une même famille ou entre amis.
Des prix de loyers encadrés
Des prix de loyers encadrés
L'opération est censée répondre à des besoins des seniors d'Yssingeaux et des environs qui pourront trouver ici tout le confort adéquat en centre-ville de la sous-préfecture. A des tarifs encadrés puisque la Semcoda bénéficiera de fonds publics. Ce bailleur social est obligé en contre-partie d'appliquer des prix de location intéressants. Ce qui a fait réagir Berrnard Lezotre lors d'une réunion publique. "Je suis propriétaire de 4 appartements en centre-ville et j'ai du mal à les louer, pourtant je suis aux tarifs HLM." Bernard Gallot lui a répondu : "Les prix de location sont chers à Yssingeaux par rapport à la prestation, aux aménagements."
Les 55 logements disposeront chacun d'une place de stationnement sur un parking sous-terrain dont l'accès se fera par la rue de Turenne. Des prestations seront proposées comme un restaurant, qui devrait être géré par privé et sera éventuellement accessible aux personnes extérieures. La résidence sera gardée par un concierge et animée par une personne qui fera office de maîtresse de maison.
Publié dans
Yssingeaux - Les Sucs
