La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU), entamée au printemps 2019, se termine à Dunières.
Le diagnostic de la commune a été élaboré à l’été 2019. Il expose les contraintes du territoire, définit les enjeux et explique les choix retenus.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), fixant les objectifs municipaux en matière d’aménagement et d’urbanisme, a été écrit à l’automne 2019 et a été repris suite au changement d’équipe municipale. Ce dernier a été débattu en conseil municipal en novembre 2020.
Depuis cette période, les élus se sont attachés à élaborer les pièces réglementaires du PLU :
- Le règlement graphique. Aussi appelé zonage, il divise le territoire en quatre grands types de zones : urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles.
- Le règlement écrit. Celui-ci définit pour chaque zone et chaque sous-secteur les possibilités de constructions. Les règles d’urbanisme applicables sur le territoire s’organisent en trois grandes parties thématiques qui permettent de répondre à trois grandes questions : Que puis-je construire ? Comment dois-je construire ? Comment dois-je me raccorder ?
- Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP). Celles-ci exposent la manière dont la collectivité souhaite mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager des quartiers ou des secteurs de son territoire. Elles permettent ainsi de préciser les conditions d’aménagement, et fixent et définissent, notamment graphiquement, les formes et les conditions d’aménagement des futurs secteurs d’urbanisation (accès, densité, intégration paysagère…)
L’ensemble de ces documents sera présenté à la population lors d’une réunion publique, le mardi 21 septembre à 18 heures, dans la salle Duc des Joyeuses.
S’en suivra une phase de procédure et de consultation qui permettra aux habitants de s'exprimer lors de l’enquête publique.
En attendant, des panneaux de présentation expliquant la procédure sont exposés dans le hall de la mairie, et le registre de concertation reste ouvert pour les éventuelles remarques.
