La vente de parcelles s’accélère sur les Marches du Velay-Rochebaron. A tel point que la collectivité va rapidement manquer d’offres pour les entreprises.

Si le Covid-19 avait ralenti les démarches, les entreprises sont revenues à la charge et ont marqué leur intérêt pour les terrains des Marches du Velay-Rochebaron, que ce soit à « Pirolles » à Beauzac, au « Patural » à Bas-en-Basset, aux « Terrasses du Mazel » à Monistrol-sur-Loire, aux « Pins » à Sainte-Sigolène ou à « Montusclat » à La Chapelle-d’Aurec.

A Pirolles, il ne va rester qu’un terrain de 15 000 m2. « Est-ce qu’on le divise ? », interroge Dominique Freyssenet, vice-président en charge de l’économie. « La tendance est de le laisser intact, ce n’est pas utile de le morceler. »

Une chose est sûre : la demande est bien plus forte que l’offre. Aux « Pins » par exemple, l’aménagement de l’extension de zone n’est pas terminé mais les réservations sont déjà très actives. « Vendredi, on saura si c’est complet », fait savoir Dominique Freyssenet.

Il assure : « Il faudra se poser la question des futures zones, ne pas tergiverser pendant deux ans. On ne pourra le faire qu’avec les communes. Il faudrait lancer une étude avant la fin d’année. »

Les derniers terrains réservés et validés

ZA Patural, Bas-en-Basset

Le Bassois Paul Bourgin-Barel envisage la construction d'une pépinière d'entreprises de 5 locaux artisanaux ainsi que la réalisation d'une station de lavage pour véhicules de loisirs et camping-car-utilitaires. Ces constructions seront phasées entre 2021 et 2024. Un terrain de 1000 m2 à 34.75 € le m2 sera vendu.

ZA Montusclat, La Chapelle-d’Aurec

La société PVA TEPLA souhaite acquérir une parcelle de terrain d'environ 4 265 m2 en surface utile sur la zone de Montusclat, à côté de MPA Industrie. Il s’agit d’une entreprise allemande de haute technologie qui ceuvre dans la production de systèmes pour les procédés : sous vide, haute température et plasma. PVA TePla AG souhaite fonder une filiale en France. L'investissement prévu est estimé à 3 millions d'euros. Cette filiale mettra en place des procédés de traitements notamment pour le marché de l'aéronautique. Sur 2021-2022 la création de 6 emplois est prévue.

Le terrain souhaité par PVA est une bande de 30 m de large le long de la propriété de MPA d'une surface totale de 4 883 m2 et qui permettra la construction d'un bâtiment de 540 m2 avec une possibilité d'extension de 1080 m2.

Le conseil communautaire a donné son accord pour un terrain d'une surface utile d'environ 4 265 m2 augmenté des talus en rapport avec cette surface utile pour un prix d'environ 106 625 € HT soit 25 €/m2 de surface utile.

ZA Pirolles, Beauzac

M. et Mme Ferrapie ont fait part de leur souhait d'acquérir deux parcelles de terrain pour un total de 2 663 m2. II s'agit de la construction d'un contrôle technique de 600 m2 avec deux lignes possibles. Deux emplois sont prévus à terme. Cette construction est envisagée avant fin 2021.

Le terrain de 2663 m2 sera vendu au tarif de 16 €/m2 pour un prix de 42 608 € HT.

La société Horizon Jardin s’est aussi positionnée pour acheter une parcelle à Pirolles d’un terrain de 2 897 m2. II s'agit de la construction d'un dépôt d'une surface comprise entre 200 et 400 m2 compose de 2 à 3 modules destines à la location. Un de ces modules sera réservé à l'activité d'entretien et de création d'espaces verts de la société Horizon Jardin. 2 à 5 emplois sont prévus d'ici 3 ans sur l'activité espaces verts. Cette construction est envisagée sur 2021.

Le terrain d'une surface de 2 897 m2 sera vendu pour un prix de 46 352 € HT.

Stéphane Lange et Maxime Collado, gérants respectivement des sociétés El SLEC et SAS CLIM, ont fait part de leur souhait d'acquérir une parcelle d'une surface d'environ 2 544 m2 à Pirolles. Leur projet est la construction de deux bâtiments, de chacun 400 m2, destinés à recevoir des artisans en location. 8 locaux de 100m2 environ seront donc construits dont deux qui seront occupés, l'un par la société de M. Lange, El SLEC, spécialisée dans les installations de pompes à chaleur, climatisation et électricité et le second local sera occupé par la société de M. Collado SAS CLM ; transport, achat et revente de déchets de matériaux, afin de créer son siège social. Les autres locaux seront proposés à la location. Cette construction sera achevée avant fin 2021.

Le conseil communautaire a donné son accord sur la vente de ce terrain de 2 544 m2 pour un prix de 40 704 € HT.

ZA Mazel, Monistrol-sur-Loire

La société COJIT- 2 C Immobilier de Saint-Didier-en-Velay a fait part de son souhait d'acquérir deux parcelles de terrain pour un total de 1062 m2 et une surface de plancher constructible totale de 720 m2 sur la zone du Mazel à Monistrol. La commercialisation des terrains sur cette zone est réalisée au prix de 170 € HT/m2 de surface de plancher constructible, chaque terrain ayant une surface plancher calculée sur deux niveaux. Le dirigeant de cette société, David Cizeron, souhaite construire un bâtiment de 360 m2 au sol sur deux étages avec pour vocation la création d'un pôle d'excellence en ingénierie. D'une part l'installation du siège social de COJIT à l'étage et en rez-de-chaussée des locations ciblées sur les métiers de l'ingénierie.

Le terrain d'une surface de 1 062 m2 sera vendu pour un prix de 122 400 € HT.