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Vous vous posez des questions sur la vente en Viager ? La Compagnie Viagère y répond
(Publi-reportage) Le Viager revêt de multiples avantages. La Compagnie Viagère, spécialiste de la question, basé à Monistrol-sur-Loire, apporte un éclairage sur cette vente immobilière particulière permettant de percevoir des revenus complémentaires à vie tout en continuant à occuper sa maison.
Charlotte Weber et Charles Favier ont créé La Compagnie Viagère et proposent conseils et solutions patrimoniales sur mesure.
Pourquoi choisir le Viager ?
Avec ou sans descendants, on choisit de son vivant de vendre son bien immobilier en continuant à l’occuper sa vie durant. On perçoit immédiatement un capital appelé le Bouquet puis chaque mois une Rente Viagère garantie à vie.
Cela permet de vivre une retraite en toute sérénité : d'augmenter ses revenus, de protéger son conjoint en lui assurant la réversibilité totale et sans frais de la Rente Viagère et de pouvoir aider financièrement ses proches. De plus la vente en Viager permet de faire des économies car le vendeur n'a plus à sa charge la taxe foncière, les gros travaux et une partie des charges de copropriété.
Peut-on vendre en Viager un bien que l'on n'occupe pas ?
Il est également possible de vendre en Viager un bien que l'on n'occupe pas, comme une résidence secondaire, un investissement locatif, des locaux commerciaux ou encore des bâtiments agricoles ! Cela permet de s'assurer des revenus complémentaires garanties à vie en ayant l'assurance de maintenir son pouvoir d'achat du fait de l'indexation annuelle de la rente sur les prix à la consommation et de bénéficier d'un régime fiscal très favorable grâce à un abattement passé 70 ans de 70 % du montant de la Rente Viagère.
Qui peut vendre en Viager?
Toute personne propriétaire d'un bien immobilier peut opter pour une vente en Viager généralement à partir de 65 ans, que l'on soit célibataire, marié ou pacsé, veuf ou encore en indivision avec ses enfants. Une Étude Viagère Personnalisée vous permettra d'évaluer votre situation.
Réaliser une Étude Viagère m’engage-t-il ?
Absolument pas. L’étude Viagère se fait à domicile, de manière confidentielle, elle est absolument gratuite, et ne demande aucun engagement. Cette étude permet à la Compagnie Viagère de vous informer précisément sur le Viager, d'établir une faisabilité juridique, de projeter une simulation financière et de vous éclairer sur l'intérêt ou non d'envisager une Vente en Viager.
Quels sont les frais liés à une vente en Viager ?
A l'exception des diagnostics immobiliers, les frais sont supportés en totalité par l'acquéreur qui lui-même bénéficie de frais de notaire réduits.
Que se passe-t-il après la vente ?
La Compagnie Viagère assure un suivi personnalisé sur la durée. Elle vous accompagne dans la répartition des charges et l’indexation annuelle de la Rente Viagère.
Comment contacter la Compagnie Viagère ?
Demandez un rendez-vous avec un Expert en Viager au 07 80 97 03 26 ou au 06 12 97 46 66
Site internet : www.lacompagnieviagere.fr
Mail : senior-consilium@gmx.fr
