L’OPAC 43 construit 22 logements locatifs sociaux sur le site historique du Pensio au Puy-en-Velay. Un investissement proche de 3 millions d'euros.
L’îlot Titaud fait partie de la ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) du Pensio, comprenant plusieurs parcelles, dont le site du Pensionnat Notre-Dame-de-France. La parcelle Titaud correspond au legs du propriétaire éponyme, qui avait formulé le vœu de dédier cet espace à la construction de logements sociaux.
Ainsi, le projet d’aménagement résidentiel de l’OPAC 43 sur cette parcelle, dessiné par Eric Vocanson, se composera de 22 logements : 5 logements de Type 2 d’une surface habitable d’environ 45 m² ; 13 logements de Type 3 d’une surface habitable d’environ 66 m² ; 4 logements de Type 4 d’une surface habitable d’environ 87 m².
Location à partir de l'été 2023
Ces 22 logements seront répartis sur 3 niveaux, desservis par deux ascenseurs et s’intégreront dans ce quartier requalifié depuis plusieurs années. Pour compléter cette offre, 14 garages seront également construits en dessous du bâtiment. Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur privatif de 7 à 19 m² ainsi que d’une orientation est/ouest.
Pour cette opération, les travaux ont commencé le 28 novembre 2021 : les fondations ont été réalisées, le terrassement et l’architecture des réseaux sont en cours et la maçonnerie a débuté le 28 février 2022. Ce chantier se poursuivra jusqu’en juin 2023. La mise en location de ces logements est prévue à la fin de l’été 2023.
Des loyers encadrés
Ils seront attribués selon les plafonds de ressources des ménages, consultables sur le site de l’Agence Nationale d’Information sur le Logement. Chacun peut réaliser un test d’éligibilité selon ses ressources sur le site internet de l’OPAC 43. "65% de la population altiligérienne peut prétendre au logement social", fait savoir Blandine Proriol, présidente de l'OPAC 43. Pour les logements financés par le PLAI, les loyers sont fixés, hors charge, à 260 € pour un T2, 380 € pour un T3 et 495 € pour un T4. Pour les logements financés avec
le PLUS, les loyers sont annoncés, hors charges, à 300 € pour un T2, 420 € pour un T3 et 560 € pour un T4.
Reconstitution de l'offre sociale
La construction du programme sur l’îlot Titaud au Puy-en-Velay constitue le deuxième pendant de la reconstitution de l’offre de logement social établie dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) du Puy-en-Velay.
Après la réception des 13 pavillons que l’OPAC 43 a inauguré le 7 février 2022, c’est donc la deuxième partie de la reconstitution de l’offre sociale qui s’édifie à présent au Puy-en-Velay dans le quartier du Pensio, suivant l’engagement de l'OPAC en parallèle de la démolition de 112 logements sur le quartier du Val-Vert.
