Le conseil municipal d'Yssingeaux a acté, jeudi soir, à l'unanimité, le rachat par la commune du site des AMV, route de Saint-Jeures, pour un montant de 92 000 €. Cette friche industrielle de 8 000 m² devrait disparaître à l'échéance du printemps 2022.

Depuis 2012, le site des AMV dans le quartier de Montbarnier, de plus de 8 000 m², est en friche avec un bâti imposant de 4 000 m². Ce site est aujourd’hui détenu par la SEMCODA (société d’économie mixte de l’Ain). La ville s'attelle à la réhabilitation de cet espace qui s’intègre dans une réflexion globale d’aménagement du quartier de Montbarnier (aménagement du carrefour de la Chenelette, restructuration des réseaux et aménagement de la rue de Verdun, aménagement du gymnase, réflexion sur le devenir de la piscine, etc.).

Adieu la verrue en entrée de cité

Au-delà de l’effet visuel et environnemental, avec la disparition d’une friche désolante à proximité d’un axe structurant, l’objectif est de proposer sur ce tènement une offre pour des activités tertiaires et du logement répondant aux besoins sociétaux. Sous l’impulsion de la cité, le projet porté par un promoteur et un bailleur social, consisterait à réaliser plusieurs projets attrayants.

L'ENSP en tête de proue

L’École nationale supérieure de pâtisserie (groupe Ducasse) implantée sur Yssingeaux au château de Montbarnier a besoin de s’agrandir pour répondre aux exigences des formations dispensées. Elle vise à construire 500 m² de laboratoires, 3 salles de cours et 24 studios. L'ENSP espère une entrée dans les lieux à l'automne 2023, dans l'hypothèse de la livraison de la plate-forme en avril 2022.

Un équilibre à préserver

Nicolas Hauesser a mis en garde sur le préjudice qui pourrait découler de la création de ces studios pour les logements aménagés en centre-ville pour les stagiaires de l'ENSP notamment. "Il faut être vigilant sur la taille de ce projet de logements pour étudiants."André Perrier a mis en exergue le manque existant, en particulier pour du haut de gamme. "Il faut au contraire que cela donne une impulsion pour les bailleurs du centre à monter en qualité", espère l'élu.

Un nid pour les Ecureuils

Pour la maison d’enfants à caractère social, les Écureuils, le projet consistera en des bureaux, 7 chambres pour accompagner les adolescents accueillis et 3 studios et 6 logements (T2 et T3).

A cela s’ajoute une copropriété de logements en accession composée de 16 logements (T2 et T3) et de 2 studios.

Quid de l'école de maroquinerie?

Ce site pourra également permettre l’implantation des ateliers de formation de la société SOFAMA (maroquinerie de luxe Ateliers du Meygal), la décision est en attente de leur part pour confirmer ou non ce projet. Réponse attendue en juin 2021.

Afin de permettre la réalisation de ce projet, le conseil a autorisé la marie a acquérir en pleine propriété l’ensemble du site, à savoir les
terme des négociations avec la SEMCODA le montant d’acquisition est fixé à 92 000 € (hors frais d’actes notariés).

Le Plan de relance à la rescousse

De même, est actée une mission de suivi des études et de diagnostics sur l’ensemble du site. Le montant des études réglementaires restant à conduire est estimée à ce stade à 51 200 € HT (soit près de 60 000 € TTC).

Le gros du budget reste toutefois à venir avec la déconstruction et dépollution du site. Les subsides attendus de l'Etat via le Plan de relance devraient permettre d'avancer sur ce gros dossier structurant.