Après avoir disposé d’un Plan d’occupation des sols (POS), la commune de Bas-en-Basset va créer un Plan local d’urbanisme (PLU) pour encadrer le développement des constructions et l’aménagement urbain, limitant les zones constructibles.
En 1968, la commune comptait 2 280 habitants. A raison d’une croissance annuelle continue de 1,24 % par an, la population est montée à 3 350 habitants en 1999. La croissance est passée à près de 2 % par an, atteignant ainsi 4 300 habitants au dernier recensement.
Les prévisions tablent sur une croissance de 1,48 % par an dans les dix prochaines années pour grimper à 5 200 Bassois en 2025.
Le nombre de constructions neuves pourrait être de 655 par an sur la période 2011-2025, soit une moyenne de 45 chaque année. Un rythme jugé modéré.
Une moyenne de 714 m2 de terrain par construction
Pour maîtriser l’étalement urbain, la collectivité bassoise va se doter d’un nouvel outil, à savoir le PLU. Le potentiel constructible va être drastiquement revu à la baisse, passant de 115 à 55 hectares, avec une moyenne de 714 m2 de terrain pour chaque nouveau logement. « Ce sont surtout les hameaux qui seront impactés », reconnaît le maire Gilles David alors qu’une enquête publique sera lancée le 1er mars pour une période d’un mois.
Développer la zone de la gare
Le PLU veut encourager le développement des activités industrielles et artisanales, en priorité sur la rive droite de la Loire. Ce choix tient compte de la proximité de la RN88 et l’absence de contrainte liée à la traversée du pont de la Loire. Cela se traduira par l’extension de la zone de la gare pour permettre aux entreprises actuelles de s’agrandir
