La modification allégée du Plan Local d'urbanisme, en lien direct avec le projet de Lidl à Aurec-sur-Loire, doit passer par une enquête publique qui devrait être programmée en juin ou au plus tard en septembre.

Si le projet de Lidl fait actuellement moins parler de lui, cela ne veut pas dire qu'en coulisses le dossier n'avance pas. La balle est actuellement dans le camp de la commune d'Aurec-sur-Loire qui doit modifier son Plan local d'urbanisme. Après le "vote tranché de la consultation populaire", la mairie s'appuie sur ce choix pour accompagner le projet et "rendre possible ce projet". Le terrain actuel, avec la parcelle communale et les quatre villas, est en zone constructible et est classé UC (zone urbaine mixte). L'idée est de faire une sous-zone UCA (zone d’intérêt paysager, voir le plan ci-dessous) à l'échelle de tout le quartier, qui intègre aussi le supermarché Casino et la station-service.

Aurec a fait sa liste de courses

La commune va ainsi changer les règles pour permettre la construction du magasin Lidl tout en encadrant les possibilités selon un cahier des charges strict. Comme une liste de courses. "On autorisera jusqu'à 2 400 m2 d'emprise au sol. On durcit la distance par rapport aux limites séparatives de 5 mètres. La toiture terrasse est rendue obligatoire avec un toit végétalisé ou équipé de panneaux photovoltaïques", énumère le maire Claude Vial.

Une promesse de vente en cours de rédaction

Une première phase d'étude a été menée et le dossier est aujourd'hui sur le bureau de l'Autorité environnementale. Une réponse est attendue avant le 12 mai. Si le feu vert est donné, sans besoin de complément, l'enquête publique pourra suivre, en juin par exemple. En cas de besoin de complément, cela repoussera cette enquête publique à la rentrée de septembre.

En parallèle, la commune travaille toujours sur une promesse de vente du terrain avec Lidl, qui a fait une proposition à 525 000 €. "Si c'est prêt, ce sera soumis au conseil municipal en mai", annonce Claude Vial.

D'autres obstacles en vue

La vente est évidemment fonction de différents paramètres comme la modification allégée du PLU. Mais d'autres obstacles se présenteront sur la route de ce projet commercial, comme le dépôt du permis de construire mais surtout la CDAC (Commission départementale d'aménagement commercial).

Le quartier concerné