Evolution du site, programme d’investissement public et renouvellement de la Délégation de service public, le cabinet Alliances et Delphine Charlet avocat accompagnent la commune de Vorey pour relancer la dynamique de cet hébergement collectif de 230 lits.

Vorey et le territoire de l’Emblavez ont développé depuis longtemps une vocation de loisirs et de tourisme.

Ainsi, dans les années 70, la commune construit un village de vacances familial d’une quarantaine de gîtes afin de pousser l’activité touristique. Histoire commune à de nombreux autres territoires ruraux, le tourisme social et les hébergements collectifs permettent alors aux familles de partir en vacances et de découvrir les régions françaises tout en dynamisant les destinations.

Le site a peu changé, la clientèle oui

La configuration du site, localisé juste sur les bords de Loire, a peu changé. Les attentes des clientèles ont évolué, tout comme les stratégies d’intervention des grands opérateurs nationaux du tourisme social, comme VVF, qui l’exploitait jusqu’en 2010.

Les investissements réalisés par la commune en 2012 pour isoler thermiquement les hébergements, leur donner un coup de neuf, passer du chauffage gaz à l’électrique et créer une petite salle d’animation ont permis de préserver le patrimoine et d’améliorer les conditions d’exploitation du village vacances.

Comment redynamiser cet hébergement qui bénéficie d’un emplacement nature exceptionnel ? Comment valoriser cette capacité d’accueil adaptée à la fois aux individuels et aux groupes ?

Le cabinet Alliances a défini un programme d’évolution et de ré-investissement afin de diversifier les clientèles tout en maîtrisant le futur loyer de l’exploitant afin de permettre à des opérateurs locaux, régionaux ou nationaux de gérer le site.

Candidatures jusqu'en mai pour gérer le village-vacances

Renouvellement de la DSP, option ouverte pour l’implantation de nouveaux logements ou de modules insolites, les candidatures sont attendues pour le 10 mai.

Investissement porté par la commune, évolution du confort du site avec réduction envisagée de la capacité à 170 lits, le programme prévoit de mettre à la disposition du futur opérateur un outil à la qualité renouvelée et modulable.

Des gîtes seront rénovés

La moitié des gîtes seront rénovés de manière poussée afin de mettre sur le marché une vingtaine de gîtes Premium ouverts 9 mois dans l’année. Ces gîtes seront complétés par 9 chambres tout confort qui offrent un service hôtelier et par 10 gîtes de qualité standard ouverts à la belle saison.

Les espaces collectifs et de restauration seront également rénovés afin d’offrir aux clientèles des espaces communs de convivialité, d’animation et une restauration allant du service à la carte à la pension complète pour les groupes.

De plus, la délégation de service public ouvre la possibilité pour le futur exploitant d’investir sur une terrasse haute du site avec vue sur la Loire et d’y implanter des logements de type HLL, modules insolites, ou autres équipements de loisirs.

Le dossier complet de la Délégation de Service Public est consultable à cette adresse : https://marchespublics.cdg43.fr