La zone d'activités de Marteveille, près de "Verne", à Lapte pourrait prochaiement accueillir deux nouvelles entreprises : la SAS JF Chambert et Loc Margots.
Jean-François Chambert, après avoir vendu la société SLTP à SDRTP, a créé une nouvelle société SAS JF Chambert, ayant une double activité : la location de matériel avec chauffeur (pelle, porte char, tracteur forestier notamment) et le négoce de bois (bois énergie ou bois brun, essentiellement pour plaquettes (réseaux de chaleur, chaudières à plaquettes), en lien avec une entreprise extérieure.
Son projet porte, selon un montage de la SCI Japarinard, sur l'installation du siège de la SAS JF Chambert sur le lot n° 3 avec création d'un bâtiment de 20m x 20m (pouvant aller jusqu'à 40 m de long) comprenant donc une location à la SAS et deux autres box de location à des artisans locaux. Le projet comprend aussi l'installation de l'activité de la SAS avec stockage notamment du matériel dans un premier temps et du broyage de bois de forêt avec l'aide d'une autre entreprise, sur le terrain jouxtant le lot n° 3, d'une surface de 5 159 m² (lot viabilisé mais non plateformé, aujourd'hui en l'état naturel boisé).
La mise en place d'un pont bascule au sein du terrain est également prévu.
Le projet doit se réaliser rapidement, un dépôt de permis de construire est souhaité dès le début du printemps 2023.
Le prix de vente des lots est le suivant : une parcelle d'une surface de 3 243 m², au prix de 12 € HT/m², soit 38 916 € HT. Ce lot plateformé a subi des dégradations depuis son aménagement en 2013 (drainage bouché, plantations sur la plateforme, reprise de talus etc...) engendrant des surcoûts d'aménagement. Aussi, le coût estimé de cette remise en état est de 9 500 € HT qui sera pris en charge par la communauté de communes.
Sur le second lot, étant non nettoyé/plateformé, d'une surface de 5 159 m² (coût d'aménagement estimé à près de 100 000 € avec empierrement), il pourrait être inférieur au prix de vente plateformé de 12 € HT/m². Le conseil communautaire a ainsi acté le prix de 6,20 € HT/m², soit 31 985,80 € HT.
La CCDS souhaite faire signer une convention avec la SCI sur les locations futures au sein du bâtiment : fourchette des loyers prévue à caler sur le moyen terme et vocation de lieux avec avis de la collectivité. Un délai de construction sur le second lot est à prévoir dans les 5 ans. Elle souhaite aussi rédiger une convention d'ouverture du pont bascule aux utilisateurs extérieurs notamment agriculteurs, dont les modalités resteront à définir.
Loc Margots souhaite s'installer dans moins d'un an
Jean-Michel Moulin, de Saint-Pal-de-Mons, possède actuellement deux sociétés à Firminy, la société 3CE (génie climatique et électrique, installation sur le tertiaire) et la société SAS Loc Margots (location-vente de véhicules professionnels pour les travaux publics et utilitaires en de nombreuses marques (Peugeot, Citroën, Opel, Fiat, Renault, Iveco etc.). Ce chef d'entreprise souhaite à court terme vendre la société 3CE et se concentrer sur la société Loc Margots, active depuis 14 ans, en vendant les bâtiments de Firminy.
Une nouvelle SCI, J3M, portera l'opération pour le compte de la SAS à Lapte.
Loc Margots est spécialisée dans le secteur d'activité du commerce de gros (commerce interentreprises) de fournitures et équipements industriels divers.
Le projet porte sur la création d'un site de gestion du parc de matériel/véhicules en location et vente, avec la construction d'un bâtiment de 500 m² et 84 m² de bureaux sur le lot n° 4 de la ZA Marteveille (3 186 m²), avec la perspective de conserver un poste de secrétariat et de recruter un agent d'atelier, M. Moulin étant sur le volet prospection/commercialisation. Les clients sont à l’échelle nationale.
Le chef d'entreprise souhaite s'installer pour fin 2023 – début 2024. Le conseil communautaire a validé la vente de la parcelle n° 4 au prix de 12 € HT/m².
