Les élus communautaires ont décidé de revoir les prix des terrains dans les zones d'activités afin de répondre au contexte économique et de valoriser les terrains éloignés de la RN88.
Le prix des terrains a forcément une incidence sur les porteurs de projet, en sachant que l'achat représente environ 5 % d'une opération de construction d'un bâtiment industriel et 10 % pour un bâtiment artisanal. Dans un contexte où les entreprises connaissent des difficultés pour monter un dossier de création et obtenir des aides, les élus ont décidé de réajuster les prix de vente des terrains dans les zones économiques du territoire intercommunal. En sachant aussi que le coût des aménagements est élevé sur un territoire à la topographie particulière.
Il a été décidé d'équilibrer ou de limiter financièrement les opérations de ZA en bordure de la RN88 et de conserver un soutien supérieur en dehors de l'axe RN88.
Zone de la Carlette : toujours rien de construit
Claude François, conseiller municipal de l'opposition à Yssingeaux, reproche le prix trop élevé de la Carlette à Yssingeaux, demandant si "des touches" étaient faites. Cette zone, située près de Choumouroux, a vu naître plusieurs projets qui n'ont jamais aboutis.
"Avec l'avenir de cette partie d'Yssingeaux, ce n'est pas le moment de brader. Yssingeaux n'en est pas à vendre ses bijoux de famille. Cette zone a été faite pour un but précis. Des artisans seraient prêts à y aller mais elle n'est pas faite pour ça", s'est défendu Bernard Gallot, maire d'Yssingeaux et président de la communauté de communes. "Dans ce domaine, il ne faut jamais se presser", estime Isabelle Servel, maire de Saint-Maurice-de-Lignon. "Le temps ne fait pas perdre de valeur à cette zone", rassure encore Bernard Gallot.
Les nouveaux prix appliqués à compter du 1er juillet 2017
- Zone de services Carlette (Yssingeaux) : 21 euros HT/m2, 150 000 euros pour le lot avec les bâtiments (prix conservés)
- Zone de Groumessomme II (Yssingeaux) : 29 euros HT/m2 (nouvelles acquisitions)
- Zone de Bouillou (Saint-Maurice-de-Lignon) : 29 euros HT/m2 (+ 4 euros)
- Zone de la Chomasse (Beaux) : 15 euros HT/m2 (- 2 euros)
- Zone de Marteveille (Lapte) : 12 euros HT/m2
- Zone de la Sausse (Retournac) : 19 euros HT/m2 (- 1 euro)
