Après la destruction de l'ancien bâtiment de la Croix-Rouge, un promoteur va construire un nouvel immeuble que la commune va acheter sous le forme d'un Véfa, une vente en l'état futur d'achèvement.

Un bâtiment de 417 m² de surfaces habitables, aménageables et modulables, va être construit en place centrale face à la mairie.

L'espace en rez-de-chaussée sera accessible de plain-pied directement depuis la route départementale et comprendra deux locaux aménageables. Les deux étages pourront accueillir chacun des logements ou des locaux aménageables (dont un balcon de 16.7 m² au 2e étage).

350 000 € d'écart entre l'estimation et la proposition

Le prix de commercialisation de ce bâtiment annoncé par le promoteur s’élève à 1,73 million d'euros TTC, ce qui est supérieur à l'estimation effectuée par le Pôle d’Evaluation domaniale en date du 19 septembre à hauteur de 1,13 million d'euros H.T, soit 1,36 million d'euros TTC, pour ce bien immobilier soit 2000 €/m² pour les surfaces de logements et de commerces et 2 318 €/m² pour les surfaces de local de santé.

Des coûts supplémentaires pris en considération

Dans sa délibération, la municipalité indique que cette estimation "prend en compte uniquement le coût de construction du bâtiment auxquels doivent être ajoutés des coûts supplémentaires liés aux spécificités : le coût réel d’acquisition des terrains par rapport aux prix théoriques du marché ; le coût préalable d’aménagement et de génie civil compte tenu des spécificités liées à la topographie du terrain avant toute mise en oeuvre du bâtiment (mur de soutènement…) ; le coût relatif au génie civil pour les fondations destinées à accueillir le transformateur électrique actuellement implanté Espace Peyron qui sera déplacé au sein du sous-sol du bâtiment construit".

La mairie valide le prix du promoteur

Le promoteur, à la vue de ces coûts supplémentaires, a fait savoir à la mairie qu'il n’envisageait pas de vendre ce bien immobilier au prix d’évaluation des domaines.

La collectivité, qui se dit "consciente de ces contraintes financières et de l’opportunité en achetant ce bâtiment en plein centre-bourg de dynamiser le centre en développant l’offre de services et de commerces", envisage d’acquérir ce bien au prix de commercialisation annoncé par le promoteur, soit 1,73 million d'euros TTC.

La commune veut attirer un nouveau dentiste

Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un commerce, le 1er étage pourrait être transformé en cabinet dentaire et l'idée est de faire un ou plusieurs appartements au 2e étage.

Les travaux, qui pourraient débuter fin 2022 ou début 2023, devraient durer 16 mois.