Alors que la réflexion est toujours engagée pour déplacer le lycée professionnel à côté du lycée général dans la montée du Prince, la Ville de Monistrol-sur-Loire veut cadrer le futur aménagement, soit en direct, soit en guidant les investisseurs. Voilà comment.
Depuis l'annonce par l'OGEC de son projet de déménagement, l'avenir du site du lycée d'enseignement professionnel privé (LEP) est au coeur de grandes réflexions au sein de la mairie. Car le tènement en plein centre-ville peut s'avérer crucial pour l'urbanisation future.
Un tènement de 12 000 m2
Des investisseurs montrent leur intérêt pour ce site de 12 000 m2. Parce que la municipalité veut avoir son mot à dire, elle use d'un outil : l'OAP pour Orientation d’Aménagement et de Programmation, sur le secteur de la place Néron, de la place du Prévescal et de la place Maréchal Noël de Jourda de Vaux.
La reconversion éventuelle du LEP attise les convoitises. La mairie délimite ainsi ce qui est permis et les aménagements à prévoir.
Le bâtiment du XVIIe siècle, qui fait l'angle entre la rue Louis-de-Charbonnel et la place Maréchal-de-Vaux, serait préservé. Ce lieu de 1 000 m2 sur trois étages serait dévolu à des services mais pas à de l'habitat.
Des services, de l'habitat, du commerce
La chapelle serait rasée pour permettre d'ouvrir depuis la place Néron vers un espace paysager au centre du LEP. Les ateliers actuels seraient démolis pour laisser place à une construction. Une halle marchande est imaginée au centre de la cour. Un ou deux bâtiments neufs pour de l'habitat pourraient voir le jour face à la place du Prévescal.
La mobilité est aussi étudiée avec des déplacements doux à l'intérieur et le rétablissement de la circulation à double sens dans le quartier des Roches.
Ces orientations ont reçu l'assentiment de l'opposition municipale, dont Robert Valour, qui estime que certaines de ses idées ont été reprises.
La mairie doit-elle acheter cet immobilier ?
Sur l'avenir du LEP, Robert Valour est favorable à un achat complet du site par la mairie. L'estimation des Domaines situe ce bien entre 2 millions et 2,2 millions d'euros. "Oui, on pourra toujours préempter mais on n'achètera pas à n'importe quel prix. On ne va pas investir au-delà de ce que ça vaut", prévient le maire Jean-Paul Lyonnet.
Le lycée privé de Monistrol espère se décider avant le début d'année 2020 afin d'enclencher éventuellement les demandes de subventions. Mais pour Notre-Dame-du-Château, le transfert ne se fera que si l'opération financière est supportable.
